Estimation théorique
Rue de Chantebrune,01090 Montmerle sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chantebrune,01090-Montmerle sur Saône indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheleins (01165), comprenant 1636 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheleins (01165), comprenant 1636 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 275 | RUE DE CHANTEBRUNE | 5 | 125 | 1004 | 450000€ | 3600€ |
2021-09-29 | 153 | RUE DU VER A SOIE | 3 | 88 | 633 | 258000€ | 2932€ |
2019-06-21 | 460 | CHE DES MURIERS | 5 | 127 | 944 | 347350€ | 2735€ |
2021-07-08 | 196 | RUE DE CHANTEBRUNE | 4 | 68 | 832 | 215000€ | 3162€ |
2020-06-16 | 139 | RUE DU VER A SOIE | 5 | 107 | 658 | 419750€ | 3923€ |
2021-03-25 | 429 | CHE DES MURIERS | 4 | 74 | 971 | 215000€ | 2905€ |
2020-07-01 | 38 | RUE DU VER A SOIE | 5 | 129 | 660 | 323000€ | 2504€ |
2021-01-20 | 93 | RUE DU VER A SOIE | 4 | 107 | 669 | 440000€ | 4112€ |
2020-06-23 | 250 | RUE DE CHANTEBRUNE | 6 | 138 | 700 | 270000€ | 1957€ |
2021-06-23 | 538 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 94 | 489 | 270000€ | 2872€ |
2020-01-10 | 542 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 94 | 511 | 226000€ | 2404€ |
2019-12-06 | 110 | RUE DE CHANTEBRUNE | 4 | 80 | 288 | 298000€ | 3725€ |
2022-10-21 | 539 | RUE DE ST TRIVIER | 6 | 120 | 865 | 418100€ | 3484€ |
2022-07-11 | 220 | IMP DES MURES | 5 | 160 | 600 | 420000€ | 2625€ |
2020-01-29 | 86 | AV DE THIOLLET | 5 | 113 | 1170 | 246500€ | 2181€ |
2022-01-17 | 180 | AV DE THIOLLET | 4 | 118 | 621 | 435000€ | 3686€ |
2023-03-29 | 235 | RUE DU BICETRE | 5 | 105 | 585 | 290000€ | 2762€ |
2022-01-21 | 221 | RUE DU BICETRE | 4 | 92 | 708 | 279000€ | 3033€ |
2021-11-10 | 221 | RUE DU BICETRE | 4 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DE CHANTEBRUNE | 2 | 55 | 63 | 128000€ | 2327€ |
2022-04-19 | 511 | RUE DE CHANTEBRUNE | 4 | 106 | 600 | 398500€ | 3759€ |
2022-02-21 | 648 | RUE DE ST TRIVIER | 6 | 113 | 582 | 207000€ | 1832€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DE CHANTEBRUNE | 3 | 100 | 223 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-24 | 6144 | CHE DES MURIERS | 4 | 100 | 500 | 397125€ | 3971€ |
2020-10-15 | 114 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 567 | 311940€ | 2736€ |
2021-05-20 | 77 | IMP DE CHANTEBRUNE | 5 | 88 | 430 | 267000€ | 3034€ |
2021-02-19 | 5189 | MEILLON | 5 | 121 | 800 | 280835€ | 2321€ |
2020-10-21 | 5469 | MEILLON | 4 | 93 | 600 | 279850€ | 3009€ |
2021-08-05 | 5250 | MEILLON | 7 | 219 | 836 | 560000€ | 2557€ |
2022-11-14 | 69 | AV DU MARQUET | 4 | 88 | 771 | 254600€ | 2893€ |
2020-05-05 | 224 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 375 | 217765€ | 2367€ |
2020-09-02 | 6130 | CHE DES MURIERS | 5 | 95 | 700 | 283900€ | 2988€ |
2021-03-31 | 51 | IMP BELLEVUE | 4 | 160 | 520 | 405000€ | 2531€ |
2022-06-28 | 0 | EN THIOLLET | 7 | 156 | 0 | 155000€ | 994€ |
2022-09-09 | 2959 | RTE DE MONTMERLE | 5 | 99 | 150 | 330600€ | 3339€ |
2019-06-19 | 819 | AV DES MAISONS NEUVES | 2 | 50 | 843 | 180000€ | 3600€ |
2023-02-08 | 242 | RUE DES GRILLONS | 5 | 91 | 1020 | 280000€ | 3077€ |
2019-08-06 | 72 | RUE DE ST TRIVIER | 3 | 122 | 64 | 244500€ | 2004€ |
2021-11-16 | 51 | IMP BELLEVUE | 5 | 70 | 574 | 212000€ | 3029€ |
2022-12-22 | 78 | RUE DU PAVILLON | 5 | 92 | 953 | 240000€ | 2609€ |
2020-05-27 | 289 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 122 | 943 | 316800€ | 2597€ |
2020-07-24 | 144 | RUE DES GRILLONS | 7 | 134 | 780 | 297000€ | 2216€ |
2021-11-25 | 440 | AV DE THIOLLET | 5 | 260 | 8830 | 1250000€ | 4808€ |
2021-11-16 | 485 | AV DES MAISONS NEUVES | 4 | 71 | 888 | 285000€ | 4014€ |
2020-12-03 | 137 | AV DU MARQUET | 4 | 75 | 702 | 220000€ | 2933€ |
2019-12-18 | 53 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 88 | 877 | 312000€ | 3545€ |
2022-09-15 | 286 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 661 | 360000€ | 3158€ |
2021-02-25 | 74 | AV DU MARQUET | 4 | 145 | 774 | 305400€ | 2106€ |
2020-02-13 | 319 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 500 | 285000€ | 3032€ |
2021-11-22 | 5160 | SAINT PIERRE | 2 | 40 | 724 | 260000€ | 6500€ |
2023-02-02 | 2 | LOT LES RIVES DE SAONE | 5 | 104 | 1011 | 325000€ | 3125€ |
2019-09-18 | 82 | IMP BELLEVUE | 4 | 79 | 721 | 220000€ | 2785€ |
2022-02-18 | 126 | AV DU MARQUET | 5 | 138 | 645 | 283000€ | 2051€ |
2021-02-22 | 223 | RUE DES GRILLONS | 7 | 160 | 784 | 300000€ | 1875€ |
2021-11-30 | 191 | AV DU MARQUET | 3 | 70 | 672 | 240000€ | 3429€ |
2021-01-19 | 289 | RUE DE LYON | 9 | 156 | 1345 | 375925€ | 2410€ |
2022-11-23 | 58 | RUE DE ST TRIVIER | 3 | 77 | 163 | 145000€ | 1883€ |
2020-08-06 | 5439 | MEILLON | 4 | 91 | 273 | 289200€ | 3178€ |
2021-10-27 | 50 | RUE DE ST TRIVIER | 7 | 181 | 500 | 380000€ | 2099€ |
2023-03-31 | 122 | RUE DES ACACIAS | 6 | 103 | 818 | 210000€ | 2039€ |
2021-08-24 | 33 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 129 | 140 | 265000€ | 2054€ |
2022-05-09 | 232 | RUE DES ACACIAS | 4 | 104 | 1193 | 330000€ | 3173€ |
2020-09-29 | 134 | RUE DES FLEURALIES | 4 | 84 | 192 | 205227€ | 2443€ |
2020-08-20 | 176 | IMP DU MEILLON | 5 | 140 | 800 | 387100€ | 2765€ |
2020-10-01 | 132 | RUE DES FLEURALIES | 4 | 84 | 211 | 205244€ | 2443€ |
2021-05-26 | 310 | AV DES MAISONS NEUVES | 5 | 104 | 553 | 242000€ | 2327€ |
2020-01-29 | 33 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 156 | 419 | 308800€ | 1979€ |
2020-09-29 | 106 | RUE DES FLEURALIES | 4 | 84 | 214 | 205255€ | 2444€ |
2020-01-31 | 119 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 831 | 208500€ | 2543€ |
2022-05-20 | 454 | RUE DES GRILLONS | 6 | 122 | 813 | 310000€ | 2541€ |
2019-11-12 | 36 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 100 | 124 | 239130€ | 2391€ |
2020-09-04 | 86 | RUE DE LYON | 5 | 102 | 1395 | 508000€ | 4980€ |
2021-03-03 | 270 | AV DES MESANGES | 4 | 83 | 801 | 289000€ | 3482€ |
2022-07-27 | 485 | RUE DES GRILLONS | 5 | 88 | 804 | 321630€ | 3655€ |
2022-07-19 | 342 | AV DES MESANGES | 5 | 88 | 810 | 318600€ | 3620€ |
2020-09-28 | 82 | RUE DE LYON | 3 | 100 | 223 | 272000€ | 2720€ |
2022-01-12 | 269 | AV DES MAISONS NEUVES | 4 | 84 | 850 | 239800€ | 2855€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DE LYON | 3 | 90 | 326 | 231230€ | 2569€ |
2020-06-19 | 1 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 70 | 787 | 148000€ | 2114€ |
2020-10-22 | 5404 | SAINT PIERRE | 7 | 237 | 500 | 568130€ | 2397€ |
2019-08-30 | 43 | IMP DES CHENES | 2 | 60 | 1030 | 195000€ | 3250€ |
2021-06-03 | 180 | AV DES VIGNES | 3 | 68 | 862 | 275000€ | 4044€ |
2022-06-10 | 234 | AV DES MAISONS NEUVES | 5 | 104 | 407 | 308800€ | 2969€ |
2021-09-27 | 296 | AV DU MARQUET | 7 | 167 | 1557 | 427500€ | 2560€ |
2021-02-23 | 235 | AV DES MESANGES | 4 | 94 | 842 | 308100€ | 3278€ |
2020-10-28 | 314 | AV DU MARQUET | 4 | 84 | 680 | 92500€ | 1101€ |
2021-01-27 | 289 | AV DES MESANGES | 4 | 96 | 834 | 230000€ | 2396€ |
2019-10-19 | 194 | AV DES VIGNES | 8 | 145 | 918 | 235100€ | 1621€ |
2021-09-13 | 160 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 377 | 305000€ | 3352€ |
2021-05-18 | 319 | AV DES MESANGES | 3 | 69 | 825 | 260000€ | 3768€ |
2022-08-01 | 355 | AV DES MESANGES | 5 | 115 | 825 | 355000€ | 3087€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 97 | 155 | 235000€ | 2423€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 363 | 293000€ | 3220€ |
2023-01-03 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 363 | 321000€ | 3527€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE ST TRIVIER | 4 | 90 | 130 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-25 | 160 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 84 | 400 | 253160€ | 3014€ |
2022-05-13 | 128 | RUE DES LILAS | 4 | 58 | 701 | 75000€ | 1293€ |
2020-10-06 | 5151 | AU MARQUET | 5 | 101 | 700 | 260000€ | 2574€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LYON | 4 | 100 | 221 | 198600€ | 1986€ |
2021-02-16 | 256 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 839 | 271200€ | 2825€ |
2019-11-04 | 5287 | SAINT PIERRE | 4 | 115 | 0 | 265000€ | 2304€ |
2020-02-21 | 136 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 102 | 1032 | 337850€ | 3312€ |
2020-12-04 | 5196 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 77 | 600 | 271400€ | 3525€ |
2020-10-02 | 5379 | MEILLON | 6 | 181 | 1000 | 145000€ | 801€ |
2019-07-25 | 2 | PL DU MARCHE | 5 | 117 | 76 | 175000€ | 1496€ |
2021-06-29 | 160 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 108 | 400 | 252305€ | 2336€ |
2019-06-14 | 5319 | AU MARQUET | 4 | 80 | 1221 | 217730€ | 2722€ |
2019-09-12 | 163 | RUE DES LILAS | 3 | 74 | 816 | 228500€ | 3088€ |
2020-02-11 | 42 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 56 | 40000€ | 476€ |
2022-06-03 | 5310 | AU MARQUET | 4 | 80 | 940 | 279131€ | 3489€ |
2020-11-26 | 5467 | SAINT PIERRE | 5 | 125 | 500 | 327450€ | 2620€ |
2022-09-22 | 766 | AV DE THIOLLET | 5 | 120 | 3217 | 520000€ | 4333€ |
2020-07-30 | 9 | PL DE L EGLISE | 7 | 195 | 637 | 285000€ | 1462€ |
2020-01-17 | 348 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 119 | 800 | 310580€ | 2610€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LYON | 7 | 180 | 490 | 352000€ | 1956€ |
2022-11-23 | 64 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 122 | 672 | 440000€ | 3607€ |
2023-03-20 | 2 | QUAI SUD | 6 | 98 | 405 | 320000€ | 3265€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DE CHATILLON | 4 | 102 | 224 | 128000€ | 1255€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DES MINIMES | 7 | 170 | 532 | 250000€ | 1471€ |
2020-05-11 | 5313 | AU MARQUET | 5 | 132 | 1242 | 337110€ | 2554€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DES MINIMES | 5 | 66 | 218 | 250350€ | 3793€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DE LYON | 3 | 110 | 213 | 131000€ | 1191€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DES MINIMES | 4 | 59 | 58 | 195000€ | 3305€ |
2020-08-25 | 5191 | THIOLLET | 6 | 123 | 2820 | 381940€ | 3105€ |
2023-03-03 | 24 | RUE DES MINIMES | 4 | 80 | 42 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DES MINIMES | 3 | 90 | 55 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-20 | 157 | RUE DES GALETS | 5 | 108 | 772 | 277000€ | 2565€ |
2021-08-24 | 270 | RUE DE LA PALOMBE | 4 | 110 | 800 | 365000€ | 3318€ |
2022-08-31 | 270 | RUE DU SEMAPHORE | 6 | 123 | 692 | 440000€ | 3577€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DES MINIMES | 3 | 76 | 471 | 198600€ | 2613€ |
2022-04-21 | 1 | QUAI SUD | 6 | 245 | 481 | 540000€ | 2204€ |
2020-08-07 | 5166 | GRAND RIVOLLET | 5 | 138 | 322 | 122000€ | 884€ |
2020-06-12 | 5166 | GRAND RIVOLLET | 5 | 138 | 322 | 470000€ | 3406€ |
2021-05-20 | 644 | AV DU MARQUET | 5 | 142 | 960 | 471650€ | 3321€ |
2022-10-13 | 60 | RUE DES MINIMES | 3 | 85 | 112 | 230000€ | 2706€ |
2020-11-02 | 2470 | RTE DE MONTMERLE | 6 | 130 | 500 | 278800€ | 2145€ |
2021-04-30 | 112 | RUE DE LA PALOMBE | 5 | 110 | 800 | 316100€ | 2874€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DES GALETS | 4 | 92 | 791 | 297850€ | 3238€ |
2022-06-30 | 34 | RUE DES GALETS | 5 | 106 | 775 | 370000€ | 3491€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DE MACON | 4 | 120 | 284 | 175000€ | 1458€ |
2019-10-18 | 114 | RUE DE LA PALOMBE | 5 | 103 | 822 | 282330€ | 2741€ |
2022-06-14 | 34 | RUE DE MACON | 6 | 140 | 498 | 316400€ | 2260€ |
2019-06-14 | 29 | RUE DE MACON | 3 | 120 | 215 | 228000€ | 1900€ |
2020-01-20 | 8 | RUE PAPIER | 2 | 68 | 162 | 172000€ | 2529€ |
2021-09-27 | 5174 | THIOLLET | 3 | 110 | 1400 | 173160€ | 1574€ |
2023-03-06 | 33 | RUE DE MACON | 3 | 44 | 329 | 290000€ | 6591€ |
2019-09-18 | 33 | RUE DE MACON | 3 | 44 | 329 | 231490€ | 5261€ |
2021-04-22 | 12 | RUE PAPIER | 3 | 72 | 129 | 137000€ | 1903€ |
2021-07-20 | 4 | RUE PAPIER | 4 | 100 | 54 | 170000€ | 1700€ |
2023-04-24 | 51 | RUE DES MINIMES | 4 | 110 | 170 | 248240€ | 2257€ |